Совладелец ГК “МИЦ” Андрей Рябинский в интервью журналистам издания “Ведомости” рассказал об изменениях, происходящих на рынке недвижимости жилья, о взаимоотношениях с банками и финансировании группы компаний.
С 1 июля 2019 года новый закон о долевом строительстве на рынке недвижимости вступит в силу. Каждый застройщик должен перейти на работу с эскроу-счетами. Теперь они не смогут воспользоваться денежными средствами дольщиков до полного завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. От обмана дольщиков и потребителей рынка недвижимости защитит государство, резко усилив регулирование и контроль деятельности компаний. Для девелоперов работать станет гораздо сложнее еще и потому, что увеличится уровень кредитной нагрузки. Как отметил Рябинский, изменения не пугают компанию: за весь период деятельности (компания была создана в 1999 году) “МИЦ” работала со многими банками, ни разу не нарушив своих обязательств перед кредитно-финансовыми учреждениями. Группа компаний Андрея Рябинского относится к таким, которые имеют идеальную кредитную историю. Даже в кризисное время девелоперская компания выполняла свои обязательства четко и в срок.
Глава “МИЦ” отметил, что увеличение кредитной нагрузки не скажется отрицательно на работе компании, не сможет вызвать панику среди инвесторов, поскольку их строительное предприятие Рябинского не имеет. “МИЦ” как серьезная и ответственная компания во всем полагается на свои силы, принимая самостоятельные решения и обеспечивая рентабельность и прибыль.
Рассказывая об основных источниках финансирования, бизнесмен подчеркнул, что покупку новых площадок для застройки и старт проектов они осуществляют за собственные активы и деньги акционеров, денежные потоки дольщиков никогда для этого не использовались. На строительство идет проектное кредитование, поэтому “МИЦ” выстраивает правильные отношения с банками. Кроме этого, компания имеет репутацию честного и ответственного заемщика. Как отметил глава “МИЦ”, все предложения банков являются для компании приемлемыми.
Рабочие отношения со Сбербанком складываются удачно, поскольку кредитное учреждение просмотрело под лупой деятельность ‘’МИЦ’’ вдоль и поперек, увидело все финансовые потоки и отчетности, проанализировало деятельность компании. Сегодня деловые отношения Сбербанка с группой компаний можно назвать доверительным партнерством.
